Immobilienbetreuung · Fincaservice · Concierge-Service
Hausverwaltung auf ganz Mallorca. Für Häuser, die meistens leer stehen.
MARNER CARE übernimmt Hausverwaltung, Immobilienbetreuung und Fincaservice auf ganz Mallorca. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner und am Ersten jedes Monats einen Bericht, der zeigt, wie es Ihrem Haus tatsächlich geht.
ab 490 € im Monat inkl. IVA405 € netto Apartment, Häuser ab 690 € überall auf der Insel derselbe Preis Alle Preise
- Palma
- Andratx
- Santa Ponsa
- Sóller
- Pollença
- Alcúdia
- Inca
- Sineu
- Llucmajor
- Manacor
- Felanitx
- Santanyí
- Porto Cristo
- Cala d’Or
- Cala Millor
- Artà
- Capdepera
- Cala Ratjada
Kontrolle alle zwei Wochen, auf der ganzen Insel zum selben Preis.
Derselbe Mensch für Ihr Objekt, mit Namen und Mobilnummer, sobald der Vertrag steht.
An jedem Tag im Jahr. Bei einem Wasserschaden zählt die erste Stunde.
Im gesicherten Schlüsselschrank, ohne Adresse am Anhänger. Jede Entnahme mit Uhrzeit protokolliert.
Der Monatsbericht
Am Ersten jedes Monats sehen Sie Ihr Haus
Am Ersten jedes Monats bekommen Sie Fotos vom Objekt, die abgearbeitete Checkliste und eine Liste dessen, was Aufmerksamkeit braucht, mit Kostenschätzung, bevor irgendjemand etwas beauftragt.
Das ist der Unterschied zwischen einem Betreuer und einer Rechnung.
- ✓Innenkontrolle, Wasser und Stromohne Befund
- ✓Poolwerte, Chemie ergänztpH 7,3
- ✓Rückschnitt Olivenhain4,5 Std.
- !Dachrinne Nordseite verstopftAngebot 180 €
- ✓Post geholt, Zählerstände notiert—
Wer sich kümmert
Bei uns geht ein Mensch ans Telefon
Jedes Objekt hat einen festen Ansprechpartner, der die Kontrollen macht, die Handwerker koordiniert und den Bericht schreibt.
Und wenn etwas grundsätzlich schiefläuft, erreichen Sie den Geschäftsführer, keine Beschwerdestelle.
Auf Mallorca zu Hause. Verantwortlich für Verträge, Preise und alles, was Ihnen nicht passt.
+34 654 86 19 84 info@marnercare.com„Ich habe die Schlüssel von Häusern, die ihre Eigentümer viermal im Jahr sehen. Den Rest des Jahres bin ich der, der nachsieht.“
Leistungen und Preise
Vier Pakete, ein Preis für die ganze Insel
Ob Ihr Haus in Andratx steht oder in Artà, ändert nichts am Preis. Wir rechnen keine Anfahrt ab und schlagen nichts auf Handwerkerrechnungen auf.
Jedes Paket enthält Hauskontrolle, Hausmeisterservice und Notdienst. Eine Kontrolle dauert bei uns zwei bis drei Stunden — mit Anfahrt, fester Prüfliste und Bericht, kein kurzer Rundgang. Ein Haus mit Pool und kleinem Garten liegt nach dieser Liste bei 1.440 €, eine Finca mit Pool, Garten und Hain bei 1.880 € im Monat inkl. IVA.
405 €netto
490 € inkl. 21 % IVA · je Monat
- ✓Wohnung in einer Anlage
- ✓Kontrolle alle zwei Wochen
- ✓Monatsbericht mit Fotos
- ✓Notdienst rund um die Uhr
- ✓Hausmeisterservice
- –Pool wöchentlich im Sommer
- –Wäsche, Reinigung, Empfang
- –12 Gästewechsel im Jahr
570 €netto
690 € inkl. 21 % IVA · je Monat
- ✓Haus ohne Pool
- ✓Kontrolle alle zwei Wochen
- ✓Monatsbericht mit Fotos
- ✓Notdienst rund um die Uhr
- ✓Hausmeisterservice
- –Pool wöchentlich im Sommer
- –Wäsche, Reinigung, Empfang
- –12 Gästewechsel im Jahr
818 €netto
990 € inkl. 21 % IVA · je Monat
- ✓Haus oder Finca mit Pool
- ✓Kontrolle alle zwei Wochen
- ✓Monatsbericht mit Fotos
- ✓Notdienst rund um die Uhr
- ✓Hausmeisterservice
- ✓Pool wöchentlich im Sommer
- –Wäsche, Reinigung, Empfang
- –12 Gästewechsel im Jahr
1.314 €netto
1.590 € inkl. 21 % IVA · je Monat
- ✓Vermietung, häufige Anreisen
- ✓Kontrolle wöchentlich
- ✓Monatsbericht mit Fotos
- ✓Notdienst rund um die Uhr
- ✓Hausmeisterservice
- ✓Pool wöchentlich im Sommer
- ✓Wäsche, Reinigung, Empfang
- ✓12 Gästewechsel im Jahr
Gartenpflege nach Gärtnertagen, nicht nach Quadratmetern
Zwei Fincas mit gleicher Grundstücksgröße können sich im Aufwand um das Fünffache unterscheiden. Wir rechnen deshalb nach der Zeit, die im Garten tatsächlich gearbeitet wird.
| Umfang | Typisch für | netto / inkl. IVA |
|---|---|---|
| Halber Tag, alle zwei Wochen | Poolumgebung, Terrassen, wenig Bepflanzung | 372 € / 450 € |
| Ganzer Tag, alle zwei Wochen | Rasen, Beete, Hecken, Bewässerung | 736 € / 890 € |
| Ganzer Tag, wöchentlich | Große Anlage, Sommerbetrieb, Vermietung | 1.455 € / 1.760 € |
| Hain, Baumschnitt, Brandschutzstreifen | Oliven und Mandeln, zwei- bis dreimal im Jahr | nach Aufwand |
Wir nennen beide Zahlen: den Nettobetrag, weil auf Mallorca überwiegend netto ausgezeichnet wird und Sie sonst nicht vergleichen können, und den Endpreis inklusive 21 % IVA, den Sie tatsächlich zahlen. Jeder Kunde zahlt dasselbe. Es gibt keine Sonderpreise, keine Anfahrtszuschläge und keine Rabatte, die man aushandeln müsste. Handwerkerrechnungen reichen wir unverändert weiter, ohne Aufschlag. Die Koordination größerer Aufträge berechnen wir offen als eigene Position: 15 % der Netto-Auftragssumme, höchstens 450 € je Auftrag, unter 150 € frei.
Beispiel: Finca bei Sineu, 14.000 m² Grundstück, Pool, Olivenhain
- Mit Pool: Kontrolle alle zwei Wochen, Poolservice990 €
- Gartenpflege: ganzer Tag alle zwei Wochen890 €
1.880 € im Monat
Endpreis inklusive IVA. Hain- und Brandschutzarbeiten kommen zwei- bis dreimal im Jahr nach Aufwand dazu und werden vorher freigegeben.
Passt Ihr Objekt dazu? Sagen Sie uns kurz, wo es steht.
Die Besichtigung kostet nichts, auch wenn danach kein Vertrag zustande kommt.
Leistungen im Einzelnen
Die einzelnen Leistungen
- FincaserviceZisterne, Klärgrube, Hain, Brandschutzstreifen
- PoolserviceWasserwerte, Filter, Technik, Überwinterung
- GartenpflegeNach Gärtnertagen, nicht nach Quadratmetern
- HausmeisterserviceKleine Reparaturen, geprüfte Handwerker
- ReinigungLaufend, Endreinigung, Wäsche
- Concierge-ServiceSchlüssel, Gäste, Anreisevorbereitung
- NotdienstRund um die Uhr, ohne Zuschlag
- PreiseVier Pakete, ein Preis für die ganze Insel
So fängt es an
So läuft der Wechsel
Vom ersten Anruf bis zum ersten Bericht vergehen vier Wochen. Der Wechsel ist die eigentliche Hürde, nicht der Preis, deshalb steht hier, was in welcher Reihenfolge passiert.
-
Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt an, kostenlos und unverbindlich. Danach wissen wir beide, was es braucht.
-
Angebot
Feste Monatspauschale, aufgeschlüsselt nach Leistungen. Zwölf Monate Erstlaufzeit, danach monatlich kündbar. Keine Anzahlung.
-
Schlüsselübergabe
Protokolliert, mit Fotos vom Zustand am Übergabetag. Damit später niemand rätselt, was vorher schon war.
-
Erster Bericht
Nach 30 Tagen, mit Fotos und Checkliste. Ab dann jeden Monat am Ersten.
Wie inselweite Betreuung funktioniert
„Ganz Mallorca“ sagt jeder. Die Frage ist, wer bei Ihnen klingelt.
Ein Anbieter, der jedes Objekt von einem Büro aus anfährt, verbringt den Tag im Auto. Bezahlt wird das mit verschobenen Terminen. Wir arbeiten deshalb regional: eigene Leute für Kontrolle und Betreuung, dazu geprüfte Partnerbetriebe für Spezialgewerke. Was überall gleich bleibt, ist das, was Sie merken: derselbe Ansprechpartner, dieselbe Checkliste, derselbe Bericht.
Ein Ansprechpartner
Derselbe Mensch für Ihr Objekt, mit Namen und Mobilnummer. Keine Zentrale, kein Ticketsystem.
Im Notfall erreichbar
Rund um die Uhr, an jedem Tag im Jahr. Bei einem Wasserschaden zählt die erste Stunde, nicht der zweite Tag.
Ohne Ihre Freigabe
Keine Handwerkerleistung wird beauftragt, bevor Sie das Angebot gesehen und zugestimmt haben.
Häufige Fragen
Fragen vor der Unterschrift
Wer hat meinen Schlüssel, und wie ist er gesichert?
Schlüssel liegen in einem gesicherten Schrank, ohne Adresse am Anhänger, nur mit einer Objektnummer. Jede Entnahme wird protokolliert. Bei der Übergabe halten wir mit Fotos fest, in welchem Zustand das Objekt ist.
Sind Sie versichert?
Ja, mit einer Betriebshaftpflicht, die ausdrücklich die Schlüsselverwahrung einschließt. Den Nachweis legen wir dem Angebot bei, ohne dass Sie danach fragen müssen.
Was passiert, wenn etwas kaputtgeht, während ich nicht da bin?
Wir melden es Ihnen mit Fotos und holen ein Angebot ein. Beauftragt wird erst nach Ihrer Freigabe. Einzige Ausnahme ist Gefahr im Verzug: Ein Wasserrohrbruch wird sofort abgestellt, alles Weitere danach besprochen.
Spricht bei Ihnen jemand Deutsch?
Ja. Beratung, Berichte und Verträge laufen auf Deutsch, auf Wunsch auf Englisch oder Spanisch. Mit Handwerkern und Behörden reden wir auf Spanisch, damit Sie es nicht müssen.
Wie lange bin ich gebunden?
Zwölf Monate Erstlaufzeit, danach monatlich kündbar mit einem Monat Frist zum Monatsende. Keine automatische Jahresverlängerung. Keine Anzahlung, monatliche Abbuchung.
Übernehmen Sie auch die Ferienvermietung?
Die Betreuung ja: Wäsche, Reinigung, Übergaben, Bereitschaft. Vermarktung und Buchungsabwicklung machen wir nicht; dafür arbeiten wir mit Ihrem bestehenden Anbieter zusammen.
Ich habe schon eine Hausbetreuung. Lohnt sich ein Wechsel?
Das lässt sich in einem Gespräch klären, und manchmal lautet die Antwort nein. Wenn Sie allerdings seit Monaten keine Fotos Ihres Hauses gesehen haben, ist das ein Grund, darüber nachzudenken.
Unverbindlich anfragen
Zwei Minuten. Wir antworten persönlich, nicht mit einem Katalog.
Sagen Sie uns, wo Ihr Objekt liegt und was es braucht. Den Rest besprechen wir in Ruhe.
- →Antwort innerhalb eines Werktags, von einem Menschen mit Namen.
- →Erstbesichtigung vor Ort kostenlos, auch wenn kein Vertrag zustande kommt.
- →Zwölf Monate Erstlaufzeit, danach monatlich kündbar. Keine Anzahlung.